우리동네이야기

I. 서론: 쌍용건설, 2024년 재도약의 발판을 마련하다쌍용건설은 2022년 10월 글로벌세아그룹으로 편입된 이후 단순한 경영 정상화를 넘어 새로운 성장 동력을 확보하며 시장의 기대를 모으고 있습니다. 2024년 시공능력평가액은 1조 9,437억 원으로 전년(1조 5,672억 원) 대비 약 24% 상승했으며, 도급순위 또한 26위로 전년(28위) 및 전전년(33위) 대비 꾸준히 상승하며 시장에서의 위상과 경쟁력 강화가 확인되었습니다. 이러한 시공능력평가 순위의 상승은 건설 시장 내에서 쌍용건설의 기술력, 재무 상태, 신인도 등 종합적인 역량에 대한 긍정적인 평가가 강화되었음을 의미합니다. 건설 프로젝트 발주처, 특히 공공 부문은 시공능력평가 순위를 주요 기준으로 활용합니다. 따라서 순위 상승은 대..

📍 서론: 고령화 사회, 우리에게 닥쳐올 현실과 새로운 주거 패러다임의 필요성한국 사회의 급속한 고령화 현상: 통계청 자료(예: 2025년 초고령사회 진입 예측 등)를 인용하여 현재와 미래의 인구 구조 변화를 제시합니다.기존 주택의 한계: 현재의 주택들이 고령층의 신체적, 정서적 요구를 충족시키지 못하는 문제점을 언급합니다. (예: 계단, 좁은 문턱, 비상 상황 대응 미흡 등)시니어 주택 개발의 중요성 대두: 단순히 거주 공간을 넘어, 시니어의 삶의 질 향상과 건강, 커뮤니티 활동을 지원하는 주거 형태의 필요성을 강조합니다.이 글에서 다룰 내용: 성공적인 시니어 주택 모델의 특징, 다양한 유형, 그리고 미래 개발 방향을 제시할 것임을 예고합니다.🏡 시니어 주택 개발, 왜 중요한가?고령층의 삶의 질 향..

Ⅰ. 정책 배경과 도입 흐름 DSR 규제의 시작과 맥락 DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 “소득 대비 연간 원리금 상환 부담”을 계산해 대출 한도를 설정하는 금융 규제 지표입니다. 초저금리 시대와 코로나 이후 ‘영끌·빚투’ 현상으로 가계부채가 급증하며, 금융당국은 2023년부터 “스트레스 금리” 도입을 추진해 왔습니다 youtube.com+13ledesk.co.kr+13news.kbs.co.kr+13fsc.go.kr. 단계적 도입 로드맵 1단계(2024.2월): 시중은행 주담대에 스트레스 금리 25% 적용. 2단계(2024.9월): 주담대·신용대출 등 2단계 적용 대상 확대, 스트레스 금리 가중치 50% 적용 banksalad.c..

1. 정책 규제 → 수요의 ‘이동’ 효과풍선효과는 정부의 부동산 규제가 특정 지역을 겨냥할 때, 해당 지역에서 줄어든 수요가 규제받지 않는 다른 지역으로 옮겨가는 현상을 말합니다.예: 2025년 6월 28일 대책 이후 서울 고가지역 수요 감소, 대신 외곽 중저가 지역 매수 증가가 대표 사례입니다. najoongsa.com+4mstoday.co.kr+4seouleconews.com+4segye.com2. 왜 발생하나🧠 투자 심리 작동“서울 진입 불가 → 서울 접근성 있는 경기·인천 지역으로 이동” realty.chosun.com이주·실수요자 중심으로 호재 지역으로 관심 확산💰 금리와 대출 여건대출 한도 6억 제한으로 ‘갭투자 가능한 지역’에 수요 집중 biz.heraldcorp.com+15mstoday..

서론: GTX-A, 수도권 교통 혁명의 시작과 부동산 시장의 변화수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선은 수도권 주민들의 출퇴근 시간을 획기적으로 단축하며 교통 혁명을 예고하고 있습니다. 이 노선은 단순한 이동 시간 단축을 넘어 수도권의 공간 구조를 재편하고, 역세권 개발을 통해 새로운 도시 가치를 창출하는 핵심 동력으로 작용하고 있습니다. GTX-A는 인구 분산, 지역 경제 활성화, 그리고 새로운 직주근접형 도시 공간 창출을 목표로 하는 광역 도시 계획의 핵심 축으로 평가됩니다. 이러한 변화는 장기적으로 수도권 전반의 부동산 가치 지도를 변화시킬 잠재력을 가지고 있습니다. 1. GTX-A 노선 개발사업 현황 및 주요 역세권 변화1.1. GTX-A 노선 개통 현황 및 전체 계획..

안녕하세요, 부동산 시장의 복잡한 흐름을 쉽게 풀어드리는 블로그입니다. 지난 2025년 6월 28일, 정부가 발표한 부동산대책 때문에 많은 분들이 혼란스러우실 텐데요. 특히 청약, 중도금, 잔금 대출에 대한 규제가 대폭 강화되면서 "이제 내 집 마련은 더 어려워지는 걸까?" 하는 걱정이 커지고 있습니다.하지만 걱정 마세요! 오늘 포스팅에서는 6.28 대책의 핵심 내용을 꼼꼼히 분석하고, 변화된 환경 속에서 여러분이 어떻게 대출 전략을 세워야 할지, 그리고 실수요자와 투자자 각자의 입장에서 어떤 점을 유의해야 할지 자세히 알려드릴게요.🎯 6.28 대책, 왜 나왔을까? (정책 배경과 목표)최근 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최고 상승률을 기록하는 등 부동산 시장이 과열 양상을 보였습니다. 여기에 가계부..