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시공사 순위에 이어 부동산 개발 등에서 빠질 수 없는 신탁회사 매출 순위를 알아보겠습니다 ​ 신탁사란 : 시행사와 신탁계약 체결 후 건설에 필요한 자금을 관리하고 보증, 수익금 정산합니다. 또한 계약자가 지불한 계약금, 중도금 등의 비용을 위탁받아 보호, 관리해주는 곳으로 시행이나 시공에 문제가 생겼을 경우를 대비한 안전장치 역할을 담당하기도 합니다. ​ 신탁사는 우리나라의 부동산 금융에서 고유한 역할을 수행한다. 부동산의 명의, 대출금이나 사업비 등의 자금흐름, 나아가 부동산 개발에서 인허가 등 사업 주체의 지위까지 죄다 제도권 금융회사인 신탁사에 맡겨둘 수 있는 장점[3]으로 인해 금융의 매개체로서 주목받아 왔으며, 전문 인력들의 사고처리 노하우가 필요한 부동산신탁은 신탁사들의 고유 영역으로 남아있습..

1. 도시·군기본계획(특별,광역,시에 대한 장기발전방향 제시하는 종합계획) 가. 도시·군기본계획 수립권자, 승인권자 1) 수립권자 : 특별시, 시장, 군수 2) 승인권자 : 각 도지사와 행정기관의 장이 지방도시계획위원회 심의 후 승인 -> 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제18조(도시군기본계획의 수립권자와 지역) -> 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제22조의2(시군 도시군기본계획의 승인) 나. 도시·군기본계획 내용 1) 도시, 군의 계획, 토지 이용, 용도별 수요와 공급, 인구의 배분 등에 관한 사항 -> 기본계획 내용에 대한 기준은 국토교통부장관이 수립(장기발전계획, 연속성, 지역별 특성 고려) -> 도시,군기본계획은 5년마다 재검토, 정비 -> 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제19조 2. 도..

오늘은 도시계획과 관련된 포스팅을 해보려고 합니다. 도시계획이란 도시계획'이란 도시의 바람직한 미래상을 정립하고 이를 시행하려는 일련의 과정을 말합니다. 우리나라의 모든 도시계획은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 (이하 '국토계획법')에 근거하여, '공공복리의 증진과 국민의 삶의 질 향상'을 위해 시행하고 있습니다. 3개의 도시계획제도 위에서 보여주고 있는 국토·도시계획체계 중 도시계획에 해당하는 것은 광역도시계획-도시기본계획-도시관리계획 3가지입니다. 이 중에서 광역도시계획은 장기적인 발전방향을 제시한다는 점에서는 도시기본계획과 유사하지만 2개 이상의 행정구역에 대한 계획이라는 차이가 있습니다. 한편 같은 행정구역에 대해 수립되고, 국민의 삶과 밀접한 연관이 있는 나머지 2개 계획에도 다른 점이 ..

오늘은 부동산 관련 자격증 8가지에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다. 1. 공인중개사 Licensed Real Estate Agent 공인중개사는 부동산과 관련하여 가장 대표적인 자격증이라 할수 있습니다. 공인중개사법 제2조(정의)에는 공인중개사라 함은 이 법에 의한 공인중개사자격을 취득한 자를 말한다. 라고 되어있습니다. 그리고 토지와 건축물, 그 밖의 토지의 정착물과 대통령령이 정하는 재산권 및 물권 등의 개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매ㆍ교환ㆍ임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위수행하는 자격입니다. 현재 단일 자격증 시험 중 가장 응시인원이 많은 것으로도 유명하다. 수능, TOEIC, 9급 공무원 시험과 함께 대한민국 4대 시험이다.[5] 특히 순수 국가주관 시험만 따지면 수능 바로 밑에 ..

2021년 주택업무편람 자료입니다 주택분야 예산, 정책의 방향, 투기과열, 조정대상지역의 제도에 대한 내용이 있고 주택보급률, 재개발사업 현황등에 대한 자료를 확인 할 수 있습니다. 목차 Ⅰ. 일반현황 ·················································································· 1 Ⅱ. 주요 업무내용 ······················································································· 23 Ⅱ-1. 주택정책 부문 ·············································································· 25 Ⅱ-2..

가. 제도개요 1) 도시기본계획 개요 도시ㆍ군기본계획은 국토의 한정된 자원을 효율적이고 합리적으로 활용하여 주민의 삶의 질을 향상시키고, 도시를 환경적으로 건전하고 지속가능하게 발전시킬 수 있는 정책방향 제시 장기적으로 시ㆍ군이 공간적으로 발전하여야 할 구조적 틀을 제시하는 종합계획 2) 수립대상지역 특별시, 광역시, 시, 군(광역시안에 있는 군은 제외) 도시기본계획을 수립하지 아니할 수 있는 시ㆍ군 - 수도권에 속하지 아니하고 광역시와 경계를 같이하지 아니한 시ㆍ군으로서, 계획수립 기준년도 현재 인구 10만명 이하인 시ㆍ군 관할구역 전부에 대하여 광역도시계획이 수립되어 있는 시ㆍ군으로서 당해 광역도시계획에 포함되어야 할 사항이 모두 포함되어 있는 시ㆍ군 3) 목표연도 계획수립시점으로부터 20년을 기준으..